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    存量房貸,再次下調!

    來源:鹽城發布    2024-01-02     本地新聞 小程序上看 收藏文章


    元旦新年之際

    多數購房者迎來新年新“福利”

    1月1日起

    大多數存量房貸

    迎來利率下調

    調整的幅度是10個基點



    每年1月,銀行會根據上一年LPR的漲跌幅度,調整新一年的個人房貸利率。2023年以來,1年期LPR累計下調20個基點,5年期以上LPR下調幅度為10個基點。2023年12月20日LPR為:1年期品種報3.45%,5年期以上品種報4.20%。

    有媒體從多家銀行獲悉,從2024年1月1日起,大多數存量房貸迎來利率下調,調整的幅度是10個基點。

    交通銀行北京市分行消費金融部總經理陳靜表示,絕大多數客戶的重定價日都是1月1日,所以絕大多數客戶也都會從2024年1月1日進行調整,無需客戶做任何操作。

    據銀行人士測算,以北京地區首套房貸、貸款金額100萬元、期限20年、采用等額本息還款方式的個人房貸為例。2024年1月1日貸款利率由4.3%下降為4.2%,月供就會從6219元下降到6166元,減少了53元。如果按貸款期限20年計算,總利息支出將減少12801元。

    2023年9月下旬,根據中國人民銀行、金融監管總局的通知,超過22萬億元的存量房貸利率得到了下調,平均降幅0.73個百分點,惠及1.5億人,每年減少借款人利息支出1600億到1700億元。

    東方金誠首席宏觀分析師王青分析稱,著眼于提振內需,支持地方債務風險化解,2024年無論是降息還是下調金融機構存款準備金率都有空間。同時,2024年美、歐央行將轉向降息,也為我國央行“以我為主”,靈活實施貨幣政策提供了更大空間?;诤暧^經濟走勢,預計2024年上半年MLF操作利率有可能下調1次,屆時兩個期限品種的LPR報價可能會跟進下調。

    中國民生銀行首席經濟學家溫彬認為,2024年,央行大概率仍將引導LPR適度下行,進而推動融資成本穩中有降,激活生產消費信貸需求,但LPR和新發貸款利率進一步下行空間將有所收窄。

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